春節假期過後，喜慶的氛圍延續到珠海樓市。上個月，珠海房貸利率一降再降，首套房貸利率從3.9%到3.8%，再到多家銀行宣佈首套房貸利率可到3.7%，珠海一舉成為全國首套房利率最低的城市之一。
樓市利好消息不斷，無疑給成交較為低迷的市場帶來新的信心。據統計，2023年1月珠海住宅網簽總成交1121套，環比下降33%；9盤拿到預售許可證，共1924套房源入市；還有17盤備案價公示，最高均價約5.05萬元/㎡。
商品房共成交1501套
據合富研究院數據顯示，1月珠海商品房共網簽1501套，環跌28%；網簽面積共139012㎡，環跌33%。
住宅網簽1121套，環跌33%
商業網簽60套，環跌51%
辦公網簽320套，環漲12%
在區域網簽成交方面，1月斗門繼續穩坐成交首位，共成交426套， 環跌16%； 唐家和 金灣以 成交201套，並獲區域成交第二名，其中唐家成交 環跌28%，金灣成交環跌25%；南灣共成交122套， 環跌61%，位居區域成交第三名。
住宅網簽排行榜出爐
1月珠海住宅網簽前十名的專案中有3盤位於香洲區，3盤位於高新區以及 4盤位於斗門區。
其中，作為珠海網簽大戶的華髮又一城，以網簽104套，成交面積11045㎡，重回榜首；位於香洲區的珠光里程花園網簽46套，成交面積5532㎡，排名第二；位於斗門區的華德同裕·璞樾以網簽44套，成交面積4501㎡，位列榜單第三名。
此外，進入全市成交前十的專案為格力海岸、美的寶龍城、華潤置地廣場、華髮琴澳新城丨四季半島、 鴻基岸芷汀蘭、招商華髮湖心明薈、 中海寰宇天下。
9盤取得預售許可證
據珠海市商品房預（銷）售專網顯示，1月珠海有9個住宅樓盤拿到預售許可證，共1924套住宅將入市。
17盤公示備案資訊
據珠海市住房和城鄉建設局顯示，1月珠海共有17個樓盤，共2037套房源公示備案資訊。
圖片來源:珠海樂居
香洲區（2個專案）備案均價約3.22-4.85萬元/㎡；斗門區（2個專案）備案均價約1.76-3.28萬元/㎡；金灣區（8個專案）備案均價約0.82-3.06萬元/㎡；高新區（4個專案）備案均價約2.49-3.58萬元/㎡；橫琴只有1個專案，即華髮悅澳灣花園，備案均價約5.05萬元/㎡。
受春節假期及市場影響，1月珠海整體網簽成交有所下降，但是辦公產品出現逆勢上漲態勢，一定程度上給了市場新的信心。而在拿證和備案價上，可以看出珠海目前貨源較為充足，價格相對較為平穩。
Comments